Декрет BACS: срок для зданий мощностью 70–290 кВт перенесён на 1 января 2030 года

Многие владельцы коммерческих зданий во Франции до сих пор ориентируются на 1 января 2027 года как на срок установки системы автоматизации здания (BMS). Для существующих зданий с мощностью отопления или кондиционирования более 70 кВт этот срок больше не действует: декрет № 2025-1343 от 26 декабря 2025 года перенёс его на 1 января 2030 года. Что меняется, что остаётся в силе и как использовать это время.

Что говорит декрет

Декрет, опубликованный в Journal officiel 27 декабря 2025 года, меняет сроки трёх требований для существующих зданий:

• системы автоматизации и управления (BACS) в коммерческих зданиях с мощностью отопления или кондиционирования более 70 кВт: срок перенесён на 1 января 2030 года;
• регулирование температуры по помещениям или зонам: срок также перенесён на 1 января 2030 года;
• теплоизоляция распределительных сетей тепла и холода: срок также перенесён.

Что не меняется

• Для зданий с мощностью более 290 кВт требование действует с 1 января 2025 года.
• Освобождение по-прежнему возможно, если расчёт показывает, что срок окупаемости системы BACS превышает десять лет с учётом субсидий и сертификатов энергосбережения.
• Замена системы отопления или кондиционирования мощностью более 70 кВт запускает требование, не дожидаясь 2030 года.
• После установки систему нужно проверять не реже одного раза в пять лет.

Как использовать это время

Три года — небольшой срок для проекта BMS, который затрагивает несколько инженерных систем, а часто и несколько зданий. Перенос прежде всего даёт время сделать всё правильно.

1. Провести обследование

Зафиксировать установленную мощность по каждому зданию, уже существующие системы регулирования и BMS, а также то, чего не хватает по сравнению с требованиями декрета: учёт потребления по зонам, выявление потерь эффективности, совместимость систем, ручное отключение.

2. Связать BMS с договором обслуживания

Система, которой никто не управляет, мало что даёт. Продление договора комплексного обслуживания — подходящий момент, чтобы определить, кто эксплуатирует BMS, у кого есть доступ к данным и какие показатели передаются каждый месяц.

3. Обосновать освобождение заранее

Расчёт окупаемости должен опираться на реальные коммерческие предложения и посчитанную экономию. Плохо обоснованное освобождение мало защищает при проверке.

4. Учесть и «Décret tertiaire»

Данные BMS также помогают отслеживать снижение энергопотребления, которое декларируется на платформе OPERAT.

Эту работу мы выполняем в рамках услуг аудит эксплуатации и тендер на обслуживание.