Conseil en maintenance et Facility Management
Nous aidons propriétaires, gestionnaires de patrimoine et acheteurs publics à auditer leur contrat de maintenance, à choisir leur prestataire et à le suivre dans la durée.
LUNAAR, cabinet créé en 2022
La prochaine consultation doit partir d’un état des lieux à jour.
Les devis augmentent et vous ne pouvez pas vérifier ce qui est fait.
Il faut savoir ce qui est installé et dans quel état.
Contrôles périodiques, décret tertiaire, décret BACS : votre contrat suit-il ?
Savoir ce que vaut votre contrat actuel, installations et coûts compris.
Procédure, cahier des charges, DCE, DPGF, puis analyse des offres.
Un démarrage préparé, puis un prestataire tenu à ses engagements.
Diagnostic des installations, plan de travaux, décret tertiaire et décret BACS.
Passés par la maintenance multitechnique et le FM, nous savons comment un prestataire chiffre, planifie et exécute un contrat. Ce regard, nous le mettons aujourd’hui au service des maîtres d’ouvrage.
Cahier des charges, grille d’analyse, tableau de bord : vos équipes les reprennent tels quels.
Nous nous déplaçons sur vos sites pour les audits et les prises en charge, partout en France.
Un chef de projet dédié suit votre mission, du cadrage au dernier livrable.
Nous fixons avec vous les objectifs, les sites concernés et le calendrier.
Nous visitons les installations et analysons vos données, vos contrats et vos coûts.
Nous définissons la stratégie de maintenance et rédigeons le dossier de consultation.
Nous répondons aux questions des candidats et analysons leurs offres.
Nous organisons la transition et la prise en charge par le nouveau titulaire.
Nous suivons les indicateurs et animons les comités avec le prestataire.
Survolez ou touchez un numéro
Un équipement particulier ? Nous en parler →
Développé en interne, il reprend chaque offre poste par poste et justifie chaque note. Vous voyez d’où vient le classement.
Nos autres outils maison
Points de vigilance
Exemple de restitution, avec des offres et des notes fictives.
Patrimoine tertiaire
Cadrage du contrat, consultation et aide au choix.
Livrables : CCTP, DPGF, analyse des offres.
Siège et bureaux
Audit, stratégie de maintenance et consultation.
Livrables : rapport d’audit, pièces du DCE, aide au choix.
Petite enfance, multi-sites
Consultation multi-régions et démarrage.
Livrables : comparaison des offres, déploiement, suivi initial.
Cofondateur · Chef de projet AMO
Stratégie AMO, DCE, pilotage client
Cofondateur · Chef de projet AMO
Chiffrage P2, analyse financière, énergie
Ingénieure · Cheffe de projet AMO
Organisation, processus, indicateurs
Metteur au point
Technique, SSI, mise en service et prise en charge
Une AMO maintenance multitechnique est un conseil indépendant qui travaille pour le maître d’ouvrage (propriétaire, gestionnaire de patrimoine, acheteur public), jamais pour le prestataire. Nous l’aidons à définir son besoin, à choisir l’entreprise de maintenance et à suivre l’exécution du contrat, sur le plan technique comme financier.
Les installations techniques du bâtiment : chauffage, ventilation et climatisation (CVC), plomberie, électricité, sécurité incendie, GTB et équipements divers. Le contrat précise pour chacune les gammes de maintenance, les délais d’intervention et ce qui est inclus dans le forfait.
Le P2 couvre la maintenance courante : visites préventives, petites réparations, dépannages. Le P3 couvre le gros entretien et le remplacement des équipements en fin de vie. Une frontière mal écrite entre les deux est une source fréquente de litiges sur le hors-forfait.
Idéalement six mois à un an avant l’échéance du contrat en place : il faut le temps de faire l’état des lieux, de rédiger le cahier des charges et de consulter. Nous intervenons aussi en cours de contrat, quand les coûts dérivent ou que la qualité de service baisse.
Il impose un système d’automatisation et de contrôle (GTB) dans les bâtiments tertiaires dont les installations de chauffage ou de climatisation dépassent un seuil de puissance. Les seuils et les échéances ont évolué depuis 2020 : nous vérifions votre situation bâtiment par bâtiment.
Le prix dépend du nombre de sites, des installations et de la mission retenue. Après un premier échange, nous envoyons un devis détaillé : périmètre, livrables, planning et prix.
Oui. Nous intervenons en Île-de-France et dans toute la France, avec des visites sur site pour les audits et les prises en charge.
Racontez-nous votre situation en quelques lignes. Un chef de projet vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
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Tel : +33 (0)6 84 09 04 03
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